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    住房公積金制度:28個主要城市的公積金年報數據

    云深不知處2021年04月24日 21:08   
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    [導讀] 今年是我國住房公積金制度建立的30周年。30年來,住房公積金制度在促進我國住房制度改革、解決城鎮職工住房問題、改善居住條件、構建住房保障體系等方面發揮了重
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           今年是我國住房公積金制度建立的30周年。30年來,住房公積金制度在促進我國住房制度改革、解決城鎮職工住房問題、改善居住條件、構建住房保障體系等方面發揮了重要作用。

           3月下旬以來,各大城市陸續發布了當地住房公積金年度報告。中房網梳理了28個主要城市的公積金年報數據,從中發現一些城市的“秘密”,今天就和大家一起來看一下。

        北京人均月繳存額約為深圳2.3倍



       數據說明:天津因無相關職工數據,圖中暫未統計

        從各城市實繳單位數量來看,**城市仍是主力軍,上海、北京、深圳位列前三,實繳單位數量分別為451500個、349258個、195944個,佛山、長春、哈爾濱繳存單位數量“墊底”。

        值得注意的是,哈爾濱在繳存單位數量較低的情況下,“體制內(指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業單位性質就業人員)”的實繳職工占比卻較高,為68.7%。與此同時,長春、青島、濟南、福州、西安、沈陽等城“體制內”單位繳存公積金也更為強勢。而像深圳、杭州、蘇州、佛山、無錫、寧波等民營經濟比較發達的城市,“體制外”的實繳職工占比則較高。

      從各城市繳存人數上看,**城市北上廣深人數仍是最多,之后是蘇州、成都、杭州。其中,北京、上海、廣州、深圳四個城市實繳職工依次是882.98萬人、884.33萬人、486.47萬人和661.77萬人。,**城市中,上海繳存住房公積金的人數最多,廣州最少。

        而廣州實繳職工人數較少或與當地就業人口數較少有關。以廣州和深圳作為對比,通過查閱廣州、深圳的統計年鑒發現,2019年末,廣州的常住人口為1530.59萬人,深圳為1343.88萬人,廣州的常住人口略高于深圳,但深圳的就業人口為1283.37萬人,比廣州的1125.89萬就業人口還多了150多萬人。

        從繳存金額上看,2020年,北京住房公積金繳存額2471.47億元,在各大城市中排在首位。上海則以1687.39億元排在北京之后,廣州和深圳2020年住房公積金的繳存總額尚未突破1000億元,分別為949.75億元和812.27億元。

        與此同時,根據中房網記者測算,北京的人均月繳存額也**,約為2333元,是28座城市中**一個月均繳存額超過2000元的城市。其次是杭州和天津,人均月繳存額分別1798元,1684元。另外3個**城市中,上海人均月繳存額為1590元,廣州為1627元,深圳為1023元。據此測算,北京人均月繳存額約為深圳的2.3倍。

        佛山、深圳職工**提取住房公積金


      數據說明:天津因相關數據欠缺,圖中暫未統計

        雖然深圳在四個**城市中人均月繳存額**,但深圳職工卻比較熱衷于提取住房公積金。28城中,深圳提取公積金職工占繳存職工的比例為54%,位居第二,**名則為佛山,提取公積金職工的占比為60%。

        不過,值得注意的是,佛山和深圳的人均提取金額在上述城市中卻是**的,佛山為17314元,深圳為17248元。

      佛山、深圳職工**提取公積金且提取金額較低或許主要與提取公積金多用于租房有關。


        各城公積金年報顯示,2020年,深圳人提取公積金的金額中,用于租房的比例高達42.10%,遠遠高于其他城市。而佛山人提取公積金的金額中,用于租房的比例為10.77%,幾乎與北京、上海、廣州**城市處于同一水平。

        事實上,深圳作為一個典型的“移民城市”,外來人口較多,提取公積金用于支持租房需求也自然較多。與提取公積金用于購買、建設、翻新、大修自住住房以及償還購房貸款本息等相比,租房不能一次性全額提取,且單月提取額度有限,這就使得深圳到2020年人均提取額低于17248元,在各個城市中“墊底”。

        與此同時,目前佛山、深圳提取公積金比較便捷,均可以在線辦理住房公積金的租房提取,無需提供任何證明材料。而且,深圳住房公積金租房提取政策也相對寬松,職工每個月可提取65%的月繳存額用于租房。

        上海發放個人住房公積金貸款最多

        上海雖然提取公積金的職工占比較低,但申請個人住房公積金貸款的熱情卻**。2020年,上海發放個人住房公積金貸款15.08萬筆合計1029.18億元,是28城中**個人住房公積金貸款金額超千億元的城市。

      據了解,上,F在公積金貸款利率是2015年10月調整后實施的,與商業貸款利率相比,5年以上的公積金貸款利率有3.25%的優勢。根據上海市住房公積金管理中心2020年年報,通過申請住房公積金個人住房貸款,在貸款合同規定的期限內,可以節省職工購房利息支出192.18億元。

        而上海公積金支持的購房人數最多,或與上海樓市活躍度較高有關。以二手房為例,數據顯示,到2020年,上海二手住宅交易總量達到30.2萬套,比去年同期增長27.0%,創近4年新高。而同一時期,北京、廣州和深圳的二手房成交量分別為16.9萬,13.1萬,9.5萬。

        再從人均可支配公積金金額來看,廈門排名**,人均可支配金額高達81.5萬元;但廈門整體發放個貸的數量和金額卻較低,屬于28城中比較“墊底”的位置。

       除廈門外,四大**城市對購房者的支持程度**,尤其是北京,人均可支配公積金金額達到75.64萬元,而上海、廣州和深圳人均可支配公積金金額相差不大。

        四大**城市的個人住房公積金貸款發放較多,一方面與整體房價較高有關,另一方面,各城對公積金貸款上限都有一定的限制,這也直接影響到了單筆貸款額度。四大**城市中,北京額度最為寬松,公開資料顯示,北京個人住房公積金貸款**額度120萬元,其中,單繳存職工和雙繳存職工的**額度均為120萬元。其他三座城市單繳存職工和雙繳存職工的貸款額度差距較大。如廣州,個人住房公積金貸款**額度100萬元,單繳存職工個人住房公積金貸款**額度60萬元,雙繳存職工個人住房公積金貸款**額度100萬元。而深圳是四大**城市中額度**的:單繳存職工**額度為50萬元,雙繳存職工**額度為90萬元。

      除四大**城市外,杭州、武漢和南京的公積金貸款平均水平也較高,均超過55萬元。與此同時,杭州和南京的公積金貸款**額度都超過了深圳,二者目前是單繳存職工**額度為50萬元,雙繳存職工**額度為100萬元,其中杭州還規定,對高層次人才**購買自住普通商品住房申請公積金貸款,**額度可按家庭當年貸款額度的50%確定。

      來源:中房網

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